Naprodaj polno naselje z večstanovanjskimi stavbami v predelu Little Havana v Miamiju

Družba JLL Capital Markets je objavila, da je zaključila prodajo naselja Tecela Little Havana za 4,1 milijona ameriških dolarjev. Tecela Little Havana je novozgrajeno majhno urbano večdružinsko stanovanjsko naselje s 16 enotami v skupnosti Little Havana v Miamiju na Floridi.
Jones Lang LaSalle je nepremičnino prodal v imenu prodajalca, podjetja Tecela s sedežem v Miamiju. Nepremičnino je pridobilo podjetje 761 NW 1ST LLC.
Zasnova Tecela Little Havana je bila dokončana v dveh fazah med letoma 2017 in 2019. Navdih za njeno zasnovo so predstavljali newyorški rjavi kamen, bostonske vrstne hiše ter kultura in slog Miamija. Zasnoval jo je floridski nagrajeni arhitekt Jason Chandler, glavni izvajalec pa je bil gradbeno podjetje Shang 748 Development, gradbeno posojilo pa je zagotovila banka First American Bank, najela in upravljala pa jo je družba Compass.
Stavba je bila predstavljena v revijah Forbes, Architect Magazine in Miami Herald. Ima štiri vrstne hiše, vključno z garsonjerami, enosobnimi in dvosobnimi stanovanji, velikosti od 595 do 1.171 kvadratnih metrov. Enote imajo visoke strope, polirana betonska tla, pralne in sušilne stroje v sobah ter velik balkon ali zasebno dvorišče. Te vrstne hiše so prve, ki so izkoristile spremembe prostorskega načrtovanja v Miamiju leta 2015, da so razširile površino stavbe na 10.000 kvadratnih metrov brez parkirnega mesta na kraju samem. Tecela Little Havana je postavila rekord prodaje z enim samim vhodom za manjšo stavbo brez parkirnega mesta na kraju samem, kar se razlikuje od večje stavbe brez parkirnega mesta.
Nepremičnina se nahaja na naslovu 761-771 NW 1st St. v miamijski četrti Little Havana, živahni enklavi, znani po latinskoameriški kulturi. Tecela Little Havana se nahaja v središču mesta, z enostavnim dostopom do avtoceste I-95, ki je nato povezana z drugimi glavnimi prometnicami, in v bližini glavnih prometnih vozlišč, vključno s 15 minutami vožnje do mednarodnega letališča Miami in pristanišča Miami ter 5 minutami vožnje do glavne železniške postaje Miami. Do plaže Miami Beach in središča mesta Coral Gables se pripeljete v 20 minutah. Stanovalci se lahko sprehodijo do številnih nakupovalnih, gostinskih in zabaviščnih prizorišč na ulici SW 8th Street, znani tudi kot »Calle Ocho«, ki je ena najbolj živahnih in zgodovinskih kulinaričnih in nočnih ulic v Miamiju.
Prodajalca zastopa investicijsko svetovalno ekipo JLL Capital Markets, v kateri sodelujejo direktorja Victor Garcia in Ted Taylor, asistent Max La Cava in analitik Luca Victoria.
»Ker je večina večstanovanjskih nepremičnin v Little Havani staromodnih, to predstavlja zelo redko priložnost za pridobitev novih sredstev v eni od najhitreje rastočih in zelo priljubljenih sosesk v Miamiju,« je dejal Garcia.
»Zahvaljujem se vlagateljem in celotni ekipi, ki so te vrstne hiše izpeljali od zasnove do dokončanja in prodaje, še posebej pa se zahvaljujem podjetju Jones Lang LaSalle za spretno trženje prvega miamijskega 'rjavega kamna' in peš dostopnega urbanizma,« je dodal Andrew Frey iz podjetja Tecela.
JLL Capital Markets je globalni ponudnik kapitalskih rešitev, ki ponuja celoten nabor storitev za nepremičninske vlagatelje in najemnike. Poglobljeno poznavanje lokalnega trga in globalnih vlagateljev zagotavlja strankam prvovrstne rešitve – pa naj gre za prodajo in svetovanje o naložbah, svetovanje o dolgih, svetovanje o lastniškem kapitalu ali prestrukturiranje kapitala. Podjetje ima več kot 3000 strokovnjakov za kapitalske trge po vsem svetu in pisarne v skoraj 50 državah.