Napolnjena večstanovanjska skupnost za prodajo na območju Little Havana v Miamiju

JLL Capital Markets je objavil, da je zaključil prodajo Tecela Little Havana za 4,1 milijona ameriških dolarjev. Tecela Little Havana je na novo razvita majhna urbana večdružinska stanovanjska skupnost v skupnosti Little Havana v Miamiju na Floridi s 16 enotami.
Jones Lang LaSalle je nepremičnino prodal v imenu prodajalca, družbe Tecela iz Miamija. 761 NW 1ST LLC je pridobil nepremičnino.
Zasnova Tecela Little Havana je bila dokončana v dveh fazah od leta 2017 do 2019. Njeno zasnovo so navdihnili newyorški rjavi kamen, bostonske mestne hiše ter kultura in slog Miamija. Zasnoval ga je floridski nagrajeni arhitekt Jason Chandler in je bil generalni izvajalec. Zgradilo ga je Shang 748 Development, posojilo za gradnjo pa je prejela od First American Bank, ki jo je najela in upravlja Compass.
Stavba je bila predstavljena v revijah Forbes, Architect Magazine in Miami Herald. Ima štiri vrstne hiše, vključno z studii, enosobnimi in dvosobnimi stanovanji, velikosti od 595 kvadratnih čevljev do 1171 kvadratnih čevljev. Enote imajo visoke strope, polirana betonska tla, pralne in sušilne stroje v sobi ter velik balkon ali zasebno dvorišče. Te mestne hiše so prve, ki so izkoristile spremembe coniranja v Miamiju leta 2015 in razširile stavbno površino na 10.000 kvadratnih čevljev brez parkirišča na kraju samem. Tecela Little Havana je postavila rekord v prodaji z enimi vrati za manjšo stavbo brez parkirišča, ki se razlikuje od večje stavbe brez parkirišča.
Posest se nahaja na naslovu 761-771 NW 1st St., v Mali Havani v Miamiju, živahni enklavi, znani po latinski kulturi. Tecela Little Havana se nahaja v središču mesta, z enostavnim dostopom do avtoceste Interstate 95, ki je nato povezana z drugimi glavnimi magistralnimi cestami, in blizu glavnih prometnih vozlišč, vključno s 15-minutno vožnjo do mednarodnega letališča Miami in pristanišča Miami ter 5. - minut vožnje do osrednje postaje Miami. Plaža Miami Beach in središče mesta Coral Gables sta oddaljena 20 min vožnje. Prebivalci se lahko sprehodijo do številnih trgovin, restavracij in zabavišč na SW 8th Street, znani tudi kot »Calle Ocho«, ki je ena najbolj živahnih in zgodovinskih restavracij in nočnih klubov v Miamiju.
Naložbena svetovalna ekipa JLL Capital Markets, ki zastopa prodajalca, vključuje direktorja Victorja Garcio in Teda Taylorja, pomočnika Maxa La Cavo in analitika Luco Victoria.
»Ker je večina večdružinskih stanovanjskih nepremičnin v Mali Havani staromodnih, je to zelo redka priložnost za pridobitev novih sredstev v eni najhitreje rastočih in zelo priljubljenih sosesk v Miamiju,« je dejal Garcia.
»Zahvaljujem se investitorjem in celotni ekipi, da so te mestne hiše vodili od zasnove do dokončanja do prodaje, še posebej spretnemu trženju prvega 'rjavega kamna' in pohodnega urbanizma v Miamiju Jones Lang LaSalle,« je dodal Andrew Frey iz Tecele.
JLL Capital Markets je globalni ponudnik kapitalskih rešitev, ki nudi celotno paleto storitev za vlagatelje in najemnike nepremičnin. Poglobljeno poznavanje lokalnega trga in globalnih vlagateljev podjetja zagotavlja strankam prvorazredne rešitve – ne glede na to, ali gre za investicijsko prodajo in svetovanje, dolžniško svetovanje, kapitalsko svetovanje ali prestrukturiranje kapitala. Podjetje ima več kot 3000 strokovnjakov za trg kapitala po vsem svetu in pisarne v skoraj 50 državah.